Ao construir um imóvel comercial ou até mesmo um local para uso industrial é essencial que diversas normas nacionais e internacionais de padronização e segurança sejam seguidas e que, os cuidados com os equipamentos sejam constantes, inclusive na manutenção de Fan Coil.
Diferente de outros equipamentos de ar condicionado normais, o sistema Fan Coil utiliza como meio de refrigeração secundária a água gelada, ao invés do gás refrigerante para resfriar diretamente a serpentina, componente que faz a troca de calor.
Manutenção de Fan Coil caracteriza-se por realizar atividades de manutenção em tempos periódicos. O mais importante é manter as condições funcionais do equipamento equiparadas aos originais de fábrica, porque reduz o desgaste excessivo e a frequência de falhas. Além disso, minimiza os custos por defeitos, quebras, falhas e paradas das máquinas e demais custos de manutenção corretiva. Finalmente a abrangência da manutenção é feita através de um planejamento personalizado para cada grupo de equipamentos, atendendo a legislação em vigor, o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle do Ministério do Trabalho – Portaria 3523 da ANVISA).
Sabe-se que a manutenção preventiva é toda a ação sistemática de controle e monitoramento, cujo o objetivo éreduzir ou impedir falhas no desempenho de equipamentos, sendo assim, esse tipo de manutenção realizada no Fan Coil visa realizar procedimentos como: higienização dos filtros de ar e de água, limpeza das bandejas interna e externa da máquina, ajuste de correias (substituição, se necessário), alinhamento das polias, higienização e desobstrução de dreno, testes de funcionamento da válvula 2 vias e termostato. Além do mais, a manutenção preventiva envolve verificações na pressão de entrada e saída de água gelada, temperatura de entrada e saída de água gelada, amperagem do motor evazão de ar.
Importante: 
O quadro elétrico de comando e força deve ser sempre revisado para evitar aumento em sua corrente e possível queima de motores e demais componentes. Para evitar transtorno e prejuízo, realizasse o aperto em seus bornes, não os deixando com folga, o que gera aquecimento e queda de tensão
Tensão: A verificação da tensão é importante devido ao percentual de valores entre as três fases (esse equipamento trabalha com três fases de alimentação) e existe um limite que se pode trabalhar. Caso o percentual de valores esteja fora dos parâmetros designados pelo fabricante, pare o equipamento imediatamente e solucione o problema ou seu equipamento ocorrerá sério risco de queima.
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Fontes:
Olá, estamos abrindo uma loja no Via Parque, temos um sistema de funcoil existente, gostariamos de fazer uma manutenção, vocês fazem esse serviço?
Boa tarde Sra. Giovanna Bernardo.
Apesar de realizarmos todos os serviços que envolvem a manutenção preventiva e corretiva do fancoil, infelizmente não atendemos na região do Via Parque.
Atenciosamente,
Clima Nobre